Contabilidad y impuestos para inversores, agentes y propietarios de bienes raíces
Los bienes raíces crean cuestiones fiscales que se agravan con el paso de los años. La forma en que se estructura una entidad, cómo se realiza el seguimiento de la base y la depreciación y cómo se manejan las ganancias de una venta pueden cambiar el impuesto sobre una propiedad mucho después de haberla comprado. La contabilidad también debe mantenerse en múltiples entidades sin convertirse en un desastre.
donde se complica
- Los registros se distribuyen entre varias LLC y propiedades, que se enredan sin una estructura deliberada.
- La depreciación y la base deben rastrearse constantemente desde la compra hasta la venta, o la ganancia final se calcula basándose en conjeturas.
- Ingresos por comisiones sin retención, lo que silenciosamente genera un problema de impuestos estimados.
- Decisiones como un intercambio 1031 o un estudio de segregación de costos que solo dan sus frutos si se planifican antes de la transacción.
Cómo ayudamos
- Contabilidad a nivel de entidad con detalle propiedad por propiedad, para que el desempeño de cada participación sea claro.
- Los programas de activos fijos y depreciación se mantienen adecuadamente, para que la base sea la correcta cuando venda.
- Planificación de pagos estimada para comisiones e ingresos por alquiler.
- Planificar la estructura de la entidad y las ventas antes de que sucedan, no después del cierre.
Servicios que normalmente se aplican aquí.
Contabilidad
Estados contables y financieros de ciclo completo lo suficientemente precisos como para entregárselos a un prestamista, socio o junta directiva.
Asesoría tributaria
Decisiones tomadas durante el año sobre la estructura de la entidad, el momento de los ingresos y la compensación del propietario, para que la declaración de impuestos refleje una planificación deliberada y no lo que ocurrió por defecto.
Registro contable
Los libros se clasifican, concilian y cierran cada mes, para que sus registros reflejen lo que realmente sucedió y estén listos antes de presentarlos.
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